Les problèmes rencontrés lors du processus d’acquisition d’un local commercial.

	Exigences du franchiseur,      La pénurie et la cherté des locaux commerciaux,      Manque de formules financières adaptées,      Le fond de commerce ne constitue pas une garantie,      Faible offre en centres et galeries commerciales      La cherté du foncier      Les impôts et taxes, un supplémentaire

Solutions

Normes des franchiseurs      Sensibilisation des promoteurs immobilier sur les standards des franchiseurs,      Sensibilisation des promoteurs immobilier sur les Techniques de promotion, de        commercialisation et gestions des centres commerciaux,      Sensibilisation de l’état sur les contraintes liées au foncier,      Sensibilisation de l’état sur les pressions fiscales sur les locaux commerciaux. L’offre commerciale en locaux      Informer et intéresser les opérateurs internationaux et nationaux sur les besoins        en immobilier commercial,      Régler le problème du foncier. Les prix des locaux      Agir fiscalement pour dissuader la spéculation sur les locaux commerciaux Les formules d’achat et de location      Informer et former les promoteurs immobiliers sur «immobilier commercial &       finances»      Agir fiscalement et légalement pour rendre la location rentable pour le       propriétaire, Le fond de commerce peut être une garantie      Mettre en place un système de côte des franchises & des locaux commerciaux,      Informer les banques et les intervenants du secteur. La fiscalité      Réduction des taxes sur l’achat/vente des locaux commerciaux,      Réduction des taxes sur la location. La culture du candidat à la franchise      Informer et former le candidat à la franchise sur une approche financière dans       sa démarche d’acquisition d’un local. Les opérateurs immobiliers      Trouver une approche qui réduirait l’impact du coût du foncier.

L'organisation de la distribution au Maroc doit impérativement s’insérer dans une stratégie globale et être considéré par l’état et par les intervenants comme une véritable industrie, et qu’ils puissent agir conjointement sur l’ensemble de ses composantes.

Pour cela les différents intervenants doivent se fédérer et agir sur les différents leviers simultanément pour faire accéder le Maroc au stade de pays ou la distribution en franchise serait structurée et actuelle.